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2024

20/02/2024 Verdetec

Présents :
Verdetec, David Thiry, Sylvie

Concertation et recherche de la nouvelle fuite d’eau par l’employé de Verdetec (firme spécialisée) et David Thiry (fontainier).

Les recherches ont duré une heure et sont infructueuses. Verdetec n’est pas spécialisé pour des recherches en extérieur, mais pour des recherches dans des bâtiments. 

Les deux préconisent l’installation de vannes intermédiaires pour réduire le périmètre. Utules aussi pour l’avenir.

Aanwezig:
Verdetec, David Thiry, Sylvie

De medewerker van Verdetec (gespecialiseerd bedrijf) en David Thiry (fonteintechnicus) hebben overlegd en gezocht naar het nieuwe waterlek.

De zoektocht duurde een uur en leverde niets op. Verdetec is niet gespecialiseerd in zoeken in de buitenlucht, maar in zoeken binnen gebouwen.

Beiden adviseerden de installatie van tussenventielen om de perimeter te verkleinen. Ook voor de toekomst.

19/02/2024 Expert assurance / deskundige verzekering

Présents :
M. Philippe Lange (expert assurance), Sylvie 

Le syndic a introduit un demande d’intervention de l’assurance pour le surcoût de consommation d’eau suite à la fuite d’eau au bloc 60. L’expert a fait un tour des lieu d’environ un quart d’heure afin de visualiser les lieux et a pris quelques photos pour compléter le dossier.

Aanwezig:
De heer Philippe Lange (verzekeringsexpert), Sylvie

De syndicus diende een schadeclaim in bij de verzekeringsmaatschappij voor de extra kosten van waterverbruik als gevolg van het waterlek in blok 60. De expert maakte een rondgang van ongeveer een kwartier om de situatie te visualiseren en nam enkele foto’s om het dossier te vervolledigen.

02/02/2024 Panne électrique / Elektrische storing

Intervention de l’électricien concernant la panne d’éclairage route du bas.

De elektricien werd opgeroepen om het probleem met de verlichting op de lager gelegen weg op te lossen.

 

25/01/2024 Réunion chantier / vergadering op de werkplek

L’architecte M. Bracke et M. Ladan de l’entreprise BBI se sont réunis sur le site. Notamment pour constater et estimer les dégats au studio de M. Mostosi.

De architect, de heer Bracke, en de heer Ladan van BBI kwamen ter plaatse samen. Ze beoordeelden vooral de schade aan de studio van meneer Mostosi.

 

08/01/2024 Infiltrations / Infiltraties

Une nouvelle infiltration a été signalée au bloc 60, dans un des studios terminé. Celle-ci est probablement due au placement dans le studio au-dessus d’une nouvelle porte-fenêtre sans rehaussement. Ceci est une information importante pour tes les copropriétaires au bloc 60 !

Er is een nieuw lek gerapporteerd in blok 60, in een van de afgewerkte studio’s. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de installatie van een nieuw openslaand raam in de studio erboven, dat niet verhoogd werd. Dit is belangrijke informatie voor alle mede-eigenaars in blok 60!

20/01/2024 Réunion conseil / Bestuurvergadering

Présents : Anita, Nadia, Sylvie
Excusé : Michel
Sujet : proposition conseil pour prochaine AG

En fin de réunion, il a été convenu ce qui suit :

  • Conseil : Michel (technicien), Sylvie et personne en renfort (une copropriétaire a dit être intéressée).
  • Comptes : Nadia, Anita souhaitait postposer sa décision.

Avis : Je conteste donc les propos relatés par  email me concernant. Sylvie

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Aanwezig: Anita, Nadia, Sylvie
Excuses: Michel
Onderwerp: Bestuursvoorstel voor de volgende AVA

Aan het eind van de vergadering werd het volgende afgesproken:

Bestuur: Michel (technicus), Sylvie en een back-up persoon (een mede-eigenaar gaf aan geïnteresseerd te zijn).
Rekeningen: Nadia, Anita wilde haar beslissing uitstellen.

Opinie: Ik betwist dus de opmerkingen die in de e-mail over mij zijn gemaakt. Sylvie

12/01/2024 Réunion chantier / vergadering op de werkplek

L’architecte M. Bracke, M. Ladan de l’entreprise BBI et différents intervenants se sont réunis sur le site. 

De architect, de heer Bracke, de heer Ladan van BBI en een aantal andere deelnemers ontmoetten elkaar ter plaatse.

 

03/01/2024 Electricté / Electriciteit

Intervention de l’électricien Valentin Lambot pour la panne d’éclarage de la route du bas.

Elektricien Valentin Lambot werd opgeroepen om het probleem met de verlichting op de lager gelegen weg op te lossen.

2023

18/12/2023 - Bloc 50 / Block 50

Préparation AG 2024. Visite du site, en présence du syndic, pour un potentiel architecte concernant les travaux de toiture du bloc 50.

Preparation for AGM 2024. Site visit, in the presence of the managing agent, for a potential architect concerning roofing work on block 50.

21/11/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Entretien des espaces verts, suite. Enlèvement des feuilles mortes des gouttières accessibles.

Onderhoud van groenzones, voortgezet. Verwijderen van afgevallen bladeren uit toegankelijke goten.

03/11/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Tailles des haies d’aubépine et ronces, à la demande du conseil. 

Snoeien van meidoorn en bramenhagen, zoals gevraagd door het bestuur. 

18/10/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Gros entretien général. Oubli des haies d’aubépines et ronces sentier…

Groot algemeen onderhoud. Meidoornhagen en bramen vergeten…

06/10/2023 - Veolia

Dernière vidange des conteneurs Veolia.

Definitieve lediging van Veolia containers.

30/09/2023 - Électricité / Elektriciteit

Réparation du hublot au dessus du bloc T80 par Valentin Lambot.

Reparaties aan het raam boven het T80 blok door Valentin Lambot.

29/09/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

08/09/2023 - Infiltration / Infiltratie

Analyse et pause d’ une membrane EPDM temporaire au bloc 50 (Bracke et BMI).

Analyse en installatie van een tijdelijk EPDM membraan op blok 50 (Bracke en BMI).

08/09/2023 - Éclairages / verlichting

Remplacement par Michel des ampoules défectueuses des éclairages des communs.

Michel om de defecte lampen in de gemeenschappelijke verlichting te vervangen.

08/09/2023 - Fuite / Lek

Démarches par notre syndic auprès de notre assurance et auprès de Techem (révision de nos factures d’eau).

Stappen ondernomen door onze woningbeheerder bij onze verzekeringsmaatschappij en bij Techem (herziening van onze waterfacturen).

07/09/2023 - Fuite / Lek

La réparation de la fuite a été réalisée depuis le studio 60/08 et depuis le local technique par David Thiry (fontainier). Il y a travaillé de 7h30 à 11h30 (hors déplacements).

Het lek werd gerepareerd vanuit studio 60/08 en vanuit de technische ruimte door David Thiry (fonteintechnicus). Hij werkte daar van 7u30 tot 11u30 (verplaatsingen niet meegerekend).

06/09/2023 - Vidange

Une firme de Libramont est venue vidanger les conduites des eaux usées du bloc 60 qui étaient bouchées. Il a été constaté que la végétation y était introduite et que un traitement devrait être réalisé. Le syndic était présent.

Een firma van Libramont kwam de verstopte afvalwaterbuizen in blok 60 legen. Er bleek begroeiing in de leidingen te zijn gekomen en er moest een behandeling worden uitgevoerd. De syndicus was aanwezig

03/09/2023 - Fuite / Lek

Le fontainier de la commune prend le relais. Intervention au niveau du studio 60/10 en présence de Sylvie. Le constat est qu’il faut obligatoirement intervenir par le studio 60/8.
Contact est pris par Sylvie avec les propriétaires qui partent le lendemain en vacances ! Il n’est pas possible pour eux de laisser leur clé chez des voisins.

En début de soirée, notre syndic fait un aller retour en voiture Châtelet (Charleroi) / Suarlée (Namur) afin de récupérer la clé. 

De wateringenieur van de gemeente neemt het over. Tussenkomst in studio 60/10 in aanwezigheid van Sylvie. Er werd vastgesteld dat er werkzaamheden moesten worden uitgevoerd in studio 60/8.

26/08/2023 - Dégâts des eaux / Waterschade

Présence de notre expert M. Mestdagh pour un dégât des euax au niveau d’un studio.

Onze expert, de heer Mestdagh, was aanwezig om de schade aan een studioflat op te lossen.

25/08/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

22/08/2023 - Syndic / syndicus

Le syndic est de retour de congé depuis hier (après 3 semaines de vacances) et était déjà présent sur place aujourd’hui. Réunion avec Sébastien (SB Services) concernant la route du bungalow, les barrières et la fuite d’eau.

De syndicus is sinds gisteren terug van vakantie (na 3 weken vakantie) en was vandaag al ter plaatse. Vergadering met Sébastien (SB Services) over de weg naar de bungalow, de slagbomen en het waterlek.

13/07/2023 - Eau / water

Coupure eau. Appel au fontainier de la commune.

Water afgesloten. Bel de plaatselijke waterleidingmaatschappij.

17/07/2023 - Extincteurs / Brandblussers

L’entreprise habituelle de vérification ne répondant plus, nous faisons appel à une autre société. Le contrat signé a été envoyé à la société https://www.sicli.be/

Omdat het gebruikelijke verificatiebedrijf niet langer beschikbaar was, schakelden we een ander bedrijf in. Het ondertekende contract is verstuurd https://www.sicli.be/

 

12/07/2023 - Espaces verts / Groene ruimten /

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

30/07/2023 - Eau / water

Coupure eau. Appel au fontainier de la commune.

Water afgesloten. Bel de plaatselijke waterleidingmaatschappij.

30/07/2023 - Électricité / Elektriciteit

Réparations électriques dans les communs.

Elektrische reparaties in de gemeenschappelijke ruimten.

23/07/2023 - Location local / Huurpanden

Signature du contrat de location pour le local haut du bloc 50.

Ondertekening van de huurovereenkomst voor het bovenste pand in blok 50.

21/07/2023 - Espaces verts / Groene ruimtes

Tontes et entretien des espaces verts + complément par rapport au forfait (herbes sous les espaces boisés).

Maaien en onderhoud van groene zones + extra kosten bovenop de vaste prijs (gras onder beboste zones).

09/07/2023 - La Ressourcerie /

Le local “cuisine” du bloc 80 a été vidé des encombrants récupérables. Les objets ont été déposés sur la route du bas. La Ressourcerie passera jeudi 13 juillet. Merci aux cinq bénévoles qui se reconnaîtront.

De keukenruimte in blok 80 is ontdaan van recyclebare grofvuil. De spullen zijn op de weg beneden gedeponeerd. De Ressourcerie komt op donderdag 13 juli langs. Dank aan de vijf vrijwilligers die zichzelf zullen herkennen.

08/07/2023 - Réunion conseil / bestuursvergadering

Réunion du conseil avec le syndic de 10h à 13h.

Bestuursvergadering met de managing agent van 10.00 tot 13.00 uur.

07/07/2023 - Nid de guêpes

Intervention rapide pour retirer un nide de guêpes au bloc 50.

Snelle interventie om een wespennest te verwijderen in blok 50.

06/07/2023 - Serrure / Slot

La firme nous a envoyé une serurre de remplacement sous garantie pour le nouveau conteneur. Notre syndic a profité de son passage pour la placer.

De firma stuurde ons een vervangend slot onder garantie voor de nieuwe container. Onze curator maakte van zijn bezoek gebruik om het te installeren.

06/07/2023 - Fuite d'eau / Lekdetectie

La fuite d’eau a été localisée dans les soubassements du bloc 60 par un employé de la firme Verdetec. Notre syndic était présent.

Het waterlek werd gelokaliseerd in de kelder van blok 60 door een medewerker van Verdetec. Onze curator was aanwezig.

26/06/2023 - 07/07/2023 - Clés - Sleutels

Des clés ont encore été distribuées par Sylvie tout au long de la semaine.

Sylvie deelde in de loop van de week meer sleutels uit.

26/06/2023 - Espaces verts / Groene ruimtes

Tontes des espaces herbeux plats.

Maaien van vlakke grasvelden.

25/06/2023 - Clés - Sleutels

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une dernière permanence a été organisée.

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers te ontvangen. Er is een laatste bijeenkomst georganiseerd.

20/06/2023 - Espaces verts / Groene ruimtes

Entretiens, tailles  et débrousaillages des  espaces verts au niveau du bloc 80 et plus.

Onderhoud, snoeien en opruimen van groenstroken in blok 80 en hoger.

15/06/2023 - Espaces verts / Groene ruimtes

Entretiens, tailles  et débrousaillages des  espaces verts.

Onderhoud, snoeien en opruimen van groene ruimten.

06/06/2023 - Électricité / electriciteit

Petits travaux électriques sur le site toute la matinée par Valentin Lambot.

Valentin Lambot voerde de hele ochtend elektrische werkzaamheden uit op de bouwplaats.

03/06/2023 - Contrat location / Contract

Un deuxième contrat de location d’un local commun a été signé ce jour (local au haut du bloc 80).

Een tweede huurovereenkomst voor een gedeeld pand is vandaag getekend (pand bovenaan blok 80).

03/06/2023 - Mini-golf

Troisième journée de remise en état du mini golf (peinture blanche).

Derde dag van het opknappen van de minigolfbaan (witte verf).

2-3/06/2023 - Espaces verts / Groene ruimtes

Tontes et entretiens espaces verts.

Maaien en onderhoud van groene ruimten.

25/05/2023 - Arriérés / achterstallige betalingen

Relances ont été faites auprès de l’avocat concernant deux dossiers d’arriérés de paiements.

De advocaat werd gecontacteerd in verband met twee gevallen van achterstallige betalingen.

25/05/2023 - Relances diverses / Diverse herinneringen

Relances sont faites chez KBC (prêt), entretien extincteurs (mandaté le 23 janvier – sans suites) et le jardinier (mauvaises herbes, taille des haies…).

Er zijn vervolggesprekken gevoerd met KBC (lening), onderhoud brandblussers (op 23 januari gemandateerd – geen actie ondernomen) en de tuinman (onkruid, heggen snoeien, enz.).

25/05/2023 - Fuite d'eau / Waterlekkage

Nous avons toujours pas de suites du fontainier qui devait nous envoyer un devis. Nous avons été assez patients. Une autre personne va être mandatée.

We hebben nog steeds niets gehoord van de aannemer die ons een offerte zou sturen. We zijn geduldig genoeg geweest. Iemand anders zal de opdracht krijgen.

25/05/2023 - Bloc 50 / Blok 50

Deux interventions suite aux dégâts des eaux ont été demandées auprès de BBI. Pour le troisième studio, il s’agissait d’un problème de condensation.

Twee interventies na waterschade werden aangevraagd bij BBI. De derde studio had een condensatieprobleem.

24/05/2023 - Contrat location / Contract

Un premier contrat de location d’un local commun a été signé ce jour (local au bloc 80).

Een eerste huurcontract voor een gemeenschappelijke ruimte is vandaag getekend (kamer in blok 80).

23/05/2023 - Expertise

Notre expert 5F Consulting a réalisé une expertise assez complète du bloc 50 concernant les divers problèmes d’étanchéité.

Onze deskundige 5F Consulting voerde een vrij uitgebreid onderzoek uit van Blok 50 met betrekking tot de verschillende afdichtingsproblemen.

23/05/2023 - Assurances / verzekering

Des experts assurance dégâts des eaux sont venus ce jour pour deux cas aux blocs 70 et 60.

Waterschadeverzekering experts kwamen vandaag voor twee zaken in blokken 70 en 60.

19/05/2023 - Mauvaises herbes / Onkruid

Pulvérisation des mauvaises herbes.

Onkruid sproeien.

17/05/2023 - Tonte pelouses - Grasmaaien

Les parties herbacées planes ont été tondues.

De vlakke grasvelden zijn gemaaid.

12/05/2023 - gouttières / dakgoten

La gouttière du bloc 100 a été débouchée par des ouvriers s’occupant de la remise en état d’un studio et qui étaient sur place.

De goot in blok 100 werd ontstopt door arbeiders die ter plaatse een studio aan het opknappen waren.

06/05/2023 - Clés - Sleutels

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une deuxième permanence a été organisée.

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers te ontvangen. Er is een tweede bijeenkomst georganiseerd.

02/05/2023 - Tonte pelouses - Grasmaaien

Les parties herbacées planes ont été tondues.

De vlakke grasvelden zijn gemaaid.

01/05/2023 - Clés - Sleutels

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une première permanence a été organisée. Trois clés ont été distribuées !

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers in ontvangst te nemen. werd een eerste permanentie georganiseerd. Er werden drie sleutels uitgedeeld!

00-05/2023 Électricité bungalows - Bungalows elektriciteit

Des travaux de conformité et mise à la terre électricité pour les bungalows sont en cours. Y participent les Jardins du géant pour les tranchées et l’électricien.

Er wordt gewerkt aan de conformiteit en de aarding van de bungalows. De Jardins du géant is betrokken bij de sleuven en de elektricien.

22/04/2023 - AG

L’assemblée générale ordinaire s’est tenue à partir de 10h à Bohan.

De gewone algemene vergadering werd gehouden vanaf 10 uur in Bohan.

15/04/2023 - Mini-golf

Maud et Sébastien ont travaillé au réaménagement du mini-golf.

Maud en Sébastien hebben gewerkt aan de herinrichting van de midgetgolfbaan.

11/04/2023 Chapelle fleurie / Gebloemde kapel

Pascale nous a gentiment fleuri la chapelle visible de la route entre Membre et Vresse. Le voisin va arroser les fleurs. Merci à eux.

Pascale is zo vriendelijk geweest de kapel die zichtbaar is vanaf de weg tussen Membre en Vresse in bloei te zetten. De buurvrouw zal de bloemen water geven. Met dank aan hen.

09/04/2023 Entrée fleurie / Gebloemde ingang

Pascale nous a gentiment fleuri notre entrée à côyé des boîtes aux lettres (photo ci-contre). Merci à elle.

Pascale was zo vriendelijk onze ingang te versieren met bloemen naast de brievenbussen (foto hiernaast). Met dank aan haar.

07/04/2023 Rapport expert / Deskundigenverslag

Nous avons reçu le rapport du consultant concernant les travaux réalisés au bloc 60. Il en sera question lors de l’AG.

Wij hebben het verslag van de adviseur over de werkzaamheden in blok 60 ontvangen en dit zal tijdens de AVA worden besproken.

03/04/2023 Jardinage / tuinieren

Les Jardins du Géant ont repris l’entretien des espaces verts cette semaine.

Les Jardins du Géant hebben deze week het onderhoud van de groenvoorzieningen overgenomen.

01/04/2023 Réunion conseil / Bestuursvergadering

Réunion du syndic et du conseil en vue d’établir l’ordre du jour de la prochaine AG.

Vergadering van de trustee en het bestuur om de agenda voor de volgende AVA vast te stellen.

30/03/2023 Électricité bungalows / Elektriciteitsbungalows

Passage de l’électricien pour les prises de terre des bungalows.

De elektricien komt de bungalows aarden.

21/03/2023 Expertise travaux/expertise inzake werken

Réunion  entre Nove (architecte), BMI (entrepreneur actuel) et un consultant mandaté à la demande du conseil pour évaluer l’état actuel des travaux au bloc 60.

Vergadering tussen Nove (architect), BMI (huidige aannemer) en een adviseur in opdracht van de raad om de huidige stand van de werkzaamheden in blok 60 te beoordelen.

17/03/2023 Coupure d'eau / Watersnede

Le fontainier est venu sur le site ce matin en urgence suite à la coupure d’eau. Le problème venait d’un problème de réglage de pression au départ. Nous avons de l’eau !

De watertechnicus kwam vanmorgen met spoed ter plaatse na de wateronderbreking. Het probleem was te wijten aan een probleem met de drukregeling aan het begin. We hebben water!

16/03/2023 Fuite d'eau / Waterlekkage

Le fontainier est venu sur le site à plusieurs reprises dont aujourd’hui afin de déterminer l’emplacment de vannes intermédiaires au niveau de la route du bas.

De wateringenieur heeft het terrein meermaals bezocht, ook vandaag, om de plaats van de tussenkleppen aan de benedenweg te bepalen.

04/03/2023 Travaux électricité / Elektrisch werk

Les travaux de réfection d’électricité sont en cours concernant les appartements sinistrés suite aux dégâts des eaux au bloc 60. 

Er wordt gewerkt aan de elektriciteit in de door waterschade getroffen flats in blok 60.

04/03/2023 Réunion / Vergadering

Réunion du conseil et du syndic. Suivi des travaus en cours et premier contact avec 5Fconsulting.

Vergadering van het bestuur en de trustee. Opvolging van de lopende werkzaamheden en eerste contact met 5Fconsulting.

 

02/03/2023 Crédit / krediet

Prolongation de la période de prélèvement de crédit pour les travaux du bloc 60  jusqu’au 2 juin 2023.

Verlenging van de kredietopnemingsperiode voor de werken van Blok 60 tot 2 juni 2023.

13-/02/2023 + Travaux bloc 60/ werkbloc 60

Les travaux continuent plus ou moins vite en fonction de la météo.

Het werk gaat min of meer snel door, afhankelijk van het weer.

12/02/2023 Réunion conseil / Bestuursvergadering

Réunion  du conseil concernant les travaux en cours et le problème d’un nouveau passage des experts assurance pour les dégâts des eaux.

Raadszitting over de lopende werkzaamheden en het probleem van een nieuw bezoek van de verzekeringsexperts voor waterschade.

11/02/2023 Fuite d'eau /waterlekkage

Le fontainier a continué ses recherches pour cerner la fuite au niveau du bloc 60 et des bungalows. Il avait été demandé à certains copropriétaires de donner accès à leur logement. Les recherches ne sont pas terminées. L’évolution de la consommation d’eau devrait aider.

De waterman zocht verder naar het lek bij blok 60 en de bungalows. Sommige eigenaren was gevraagd toegang te verlenen tot hun eenheden. De zoektocht is nog niet voltooid. De evolutie van het waterverbruik zou moeten helpen.

6 au 10/02/2023 Bloc 60 / Blok 60

Gîte et étanchéité d’un des studio du bloc 60 a été entièrement refait par la société BMI.

De gite en de waterdichtheid van een van de studio’s in blok 60 zijn volledig vernieuwd door de firma BMI.

6 /02/2023 Bungalows

Étalage gravier escaliers et chemins d’accès bungalows.

Laying of gravel for stairs and access roads to bungalows.

04/02/2023 Conteneurs / Container

Placement du panneau “déchêts” sur le deuxième conteneur.

Plaatsing van het bord “afval” op de tweede container.

28/01/2023 Maintenance

Maintenance mensuelle des réverbères et remplacement des ampoules défectueuses.

Maandelijks onderhoud van de straatverlichting en vervanging van defecte lampen.

21/01/2023 Chemin bloc 50/Blokpad 50

Réaménagement des avis d’interdiction de stationner au niveau du chemin d’accès du bloc 50 et qui avaient disparus. Travail effectué bénévolement par Michel.

Herschikking van de verboden te parkeren borden bij de toegangsweg naar blok 50 die verdwenen waren. Vrijwillig uitgevoerd door Michel.

13/01/2023 Fuite d'eau / Waterlekkage

Le fontainier a passé plus d’une heure sur le site afin de localiser la fuite. Cela pourrait provenir du bloc 60. Des invetigations sont encore nécessaires.

De wateringenieur is meer dan een uur ter plaatse geweest om het lek te lokaliseren. Het zou van blok 60 kunnen zijn en verder onderzoek is nodig.

12/01/2023 Réunions chantiers/vergaderingen ter plaatse

Différentes réunions ont eu lieu en présence de notre syndic Experts en assurance pour les dégâts, Monsieur Bracke, architecte, pour les travaux des toitures du bloc 60, Fontainier pour la fuite d’eau.

Verschillende vergaderingen vonden plaats in aanwezigheid van onze syndicus Verzekeringsdeskundigen voor de schade, de heer Bracke, architect, voor de werkzaamheden aan de daken van blok 60, Fontainier voor het waterlek.

Chapelle

Dernières infos/Laatste nieuws

Fuite d’eau suite au gel

Le fontainier a observé une modification brutale de notre consommation d’eau et nous en a averti.

Il considère notre fuite de peu importante (10m3/j) en comparaison d’une fuite survenue à Laforête (50m3) au même moment.

Il est venu sur le site le week-end dernier, mais n’est pas parvenu à localiser la fuite.

Nous allons faire appel à la société Verdetec qui avait pu localiser la fuite précédente.

2 février

Le fontainbier était sur le site ce matin. Les blocs 100, 80, 70 et 50 sont hors de cause. Reste le bloc 60 et les bungalows à investiguer.

Entretemps la fuite à doublé : 20m3/j.

La société spécialisée n’a pas de disponibilité avant le 20 février.

20 février

Présence sur le site de la société spécialisée Verdetec et du fontainier David Thiry. La fuite n’est toujours pas localisée. Ils demandent le placement de vannes intermédiaires afin de réduire le périmètre de recherche. Cela signifie aussi un terrasssement.

Travaux bloc 60

BBI et Multi services sont intervenus, depuis la semaine dernière, au niveau d’infiltrations.

Interventions également de BBI les dernières zingueries à remplacer au T60. Les garde-corps en bois ont également été posés.

Ce qu’il reste à réaliser en date du 1 février 2024 :

– le collage des retombées d’étanchéité EPDM dans les Gouttières des 4 appartements supérieurs, mais le feutre sous-jacent doit être sec pour ce collage. Les autres toitures sont collées.

– la rénovation du toit et façades du T601 (Mme Roland)

– la pose du nouveau panneautage sous les dépassants de toiture du versant arrière.

– la pose des garde-corps métalliques dès que le remplacement du toit sur le T601 sera réalisé

– la correction du panneau « grinçant » sur la terrasse du T6013

– les éventuels compléments d’intervention qui seraient demandés par Mr Mesdagh

– les interventions diverses demandées dans le T70, le T80 et le T100

Ventilation des logements

L’expert insiste sur l’importance de ventiler régulièrement les logements. Il serait aussi opportun que chacun (à titre privatif) place un extracteur dans sa salle de bain. Cela a une influence sur la durabilité des bâtiments.

Électricité route du bas et bungalows

En attendant que notre électricien détermine quel lampadaire provoque les courts-circuits (il doit les ouvrir un à un), le disjonteur est juste relevé. Cela explique pourquoi cette panne est à répétition. Espérons qu’il puisse intervenir rapidement…

Entretiens et travaux à venir
(devis signés ou en cours de signature)

Les Jardins du Géant ont été renouvelés pour la saison prochaine.

Réfection de trois marches (haut du bloc 60)

Réfection route accès bungalow (nouveau devis signé en août)

Réparations gardes-corps du domaine (renforcements, fixations)

Réparations murs de soutainement en pierre

Avocat

Nous avons reçu plusieurs courriers d’avocats représentant Moulin / Karpinen. Nous n’avons d’autre solution que de prendre nous-même un avocat pour nous défendre. Cela occasionnera des frais supplémentaires.

Waterlek na vorst

De wateringenieur merkte een plotse verandering in ons waterverbruik op en bracht ons op de hoogte.

Hij beschouwt ons lek als klein (10m3/d) in vergelijking met een lek in Laforête (50m3) op hetzelfde moment.

Hij heeft de locatie afgelopen weekend bezocht, maar kon het lek niet vinden.

We gaan een beroep doen op het bedrijf Verdetec, dat het vorige lek wel kon lokaliseren.

2 februari

De fontainbier was vanmorgen ter plaatse. De blokken 100, 80, 70 en 50 zijn ontruimd. Blok 60 en de bungalows moeten nog onderzocht worden.

Ondertussen is het lek verdubbeld tot 20m3/d.

Het gespecialiseerde bedrijf is pas op 20 februari beschikbaar.

20 februari

Verdetec, een gespecialiseerd bedrijf, en David Thiry, een fonteintechnicus, waren ter plaatse. Het lek is nog steeds niet gelokaliseerd. Ze hebben gevraagd om tussenkranen te installeren om de zoekomtrek te verkleinen. Dit betekent ook dat het terrein moet worden afgegraven.

Werkzaamheden aan blok 60

BBI en Multi Services werken sinds vorige week aan kwel.

BBI verving ook de laatste T60 zinken dakbedekking. De houten balustrades werden ook geïnstalleerd.

Wat moet er nog gebeuren voor 1 februari 2024:

– Het lijmen van de EPDM-dichtingsoverstekken in de goten van de 4 bovenste flats, maar het onderliggende vilt moet eerst droog zijn voordat dit kan. De andere daken zijn gelijmd.

– renovatie van het dak en de gevels van T601 (Mme Roland)

– Installatie van nieuwe lambrisering onder de dakoverstekken op de achterste helling.

– aanbrengen van metalen leuningen zodra het dak van T601 is vervangen

– correctie van het “krakende” paneel op het terras van T6013

– alle bijkomende werkzaamheden op verzoek van de heer Mesdagh

– alle andere gevraagde werkzaamheden aan T70, T80 en T100

Ventileren van huizen

De expert benadrukt het belang van het regelmatig ventileren van huizen. Het zou ook een goed idee zijn voor iedereen (op particuliere basis) om een afzuigkap in de badkamer te installeren. Dit heeft invloed op de duurzaamheid van gebouwen.

Elektriciteit voor de benedenweg en de bungalows

Terwijl we wachten op onze elektricien om vast te stellen welke lantaarnpaal de kortsluiting veroorzaakt (hij moet ze een voor een openen), is de stroomonderbreker zojuist omhoog gezet. Dit verklaart waarom de storing steeds terugkeert. Laten we hopen dat hij er snel iets aan kan doen…

Komend onderhoud en werkzaamheden
(getekende schattingen)

De Jardins du Géant zijn vernieuwd voor volgend seizoen.

Reparatie van drie treden (bovenaan blok 60)

Reparaties aan de toegangsweg naar de bungalow (nieuwe schatting ondertekend in augustus)

Reparaties aan het hekwerk van het landgoed (verstevigingen, bevestigingen)

Reparaties aan stenen steunmuren

Advocaat

We hebben verschillende brieven ontvangen van advocaten die Moulin/Karpinen vertegenwoordigen. We hebben geen andere optie dan zelf een advocaat in de arm te nemen om ons te verdedigen. Dit brengt extra kosten met zich mee.

Je souhaite être informé des publications sur le site.
Ik wil graag op de hoogte worden gehouden van publicaties op de site.

A vos agendas/In uw agenda’s

Ordre du jour AG /Agenda vergadering

Suivant notre nouveau règlement d’ordre intérieur, les points que vous souhaitez porter à l’ordre du jour de la prochaine AG doivent parvenir au syndic pour le 15 janvier.

Volgens ons nieuwe reglement van orde moeten de punten die u op de agenda van de volgende algemene vergadering wenst te plaatsen de syndicus vóór 15 januari bereiken.

Icone réunion

AGO 2024

Samedi 20 avril 2024

Zaterdag 20 april 2024

Coupes de champagne

Repas festif / Feestelijke maaltijd

Samedi 17 août 2024

Zaterdag 17 augustus 2024

Tri déchêts/Afval sorteren

Cartons et papiers /Karton- en papierafval

Prochains passages 

  • 26 mars 2024

A sortir la veille ou tôt le matin sur la route principale.

Volgende bezoeken 

  • 26 maart 2024

De dag ervoor of vroeg in de ochtend op de hoofdweg.

Déchets plastiques, cannettes, conserves /Plastic afval, blikjes

 Prochains passages 

  • 4 mars 2024
  • 18 mars 2024

A sortir la veille ou tôt le matin sur la route principale dans des sacs poubelles bleus

Volgende bezoeken :

  • 4 maart 2024
  • 18 maart 2024

De dag ervoor of vroeg in de ochtend op de hoofdweg in blauwe vuilniszakken buiten zetten.

icone conteneur semi-enterré

Déchets ménagers / Huishoudelijk afval

Conteneur semi-enterré Traflux sur la route du bas. Il sera vidé lorsqu’il sera plein.

Half ingegraven Traflux container op de lagere weg. Het wordt geleegd als het vol is.

Poubelles

Verre et vêtements/Glas en kleding

Des bulles sont disponibles tous les jours au cimetière de Membre (route de Gedinne).

Containers zijn dagelijks beschikbaar op de begraafplaats van Membre (route de Gedinne).

Gros encombrants / Grote voorwerpen

Ramassage gratuit une fois par mois en semaine.

Réservation obligatoire (vous devez détailler la liste de vos encombrants) : https://www.laressourcerie.be/collecte

Gratis ophaling één keer per maand op weekdagen.

Reserveren verplicht (u moet de lijst van uw grofvuil gedetailleerd invullen): https://www.laressourcerie.be/collecte 

Déchetterie / Containerpark

Vous pouvez aussi vous rendre à la déchetterie.

U kunt ook naar het containerpark gaan.

Rue Grande – RN 945 à Oizy (Bièvre)
Tél : 061/46.60.22

!!! Fermé le lundi !!!
Horaire: du mardi au samedi de 9h00 à 17h00
Fermé les jours fériés.

!!! Gesloten op maandag!
Openingstijden: dinsdag tot zaterdag van 9 tot 17 uur.
Gesloten op feestdagen.

 

Casier pour petits encombrants pour La Ressourcerie

Nouvelle organisation pour les petits encombrants.

La Ressourcerie est passée jeudi et nous a déposé un casier dans lequel déposer nos petits et moyens encombrants. Les petits encombrants doivent être déposés dans des sacs plastiques faciles à prendre. Ce casier se situe sur la route du haut, adossé au petit bâtiment blanc.

 

Nieuwe organisatie voor kleine spullen.

De Ressourcerie kwam donderdag langs en gaf ons een bak om onze kleine en middelgrote grofvuil in te doen. Klein afval moet in gemakkelijk te pakken plastic zakken worden gedeponeerd. De bak staat aan de bovenweg, naast het witte gebouwtje.

Information régionale / Regionale informatie

Parc national de la Vallée de la Semois

Notre région fait désormais partie du tout nouveau Parc National de la Vallée de la Semois.

Toutes les informations à suivre sur le site officiel (pas encore à jour) : https://semois-parcnational.be

Et les cartes détaillées : https://semois-parcnational.be/wp-content/uploads/2022/12/pnvs-carte-detaillee.png

Nationaal Park Semoisvallei

Onze regio maakt nu deel uit van het gloednieuwe Semois Valley National Park.

Alle informatie volgt op de officiële website (nog niet bijgewerkt): https://semois-parcnational.be/

En de gedetailleerde kaarten: https://semois-parcnational.be/wp-content/uploads/2022/12/pnvs-carte-detaillee.png

Voir la vidéo sur TVLUX / Zie de video op TVLUX

Copie écran du site TV Lux avec reportage sur le Parc National de la Vallée de la Semois

Contacter le conseil / Contacteer de raad

photo des membres du conseil prise lors du BBQ

6 + 2 =

Contacter le syndic / Contacteer de syndicus

Marc Meurice 122/1 rue de l'Abbaye 6200 Châtelet

+32 0476 65 62 82

creaz-sprl@outlook.com

Payer ses charges (il faut bien !)

Nutsvoorzieningen betalen (ik moet wel!)

Banque CPH / CPH Bank

Fonds de roulement / Werkkapitaal : BE69 1262 1017 0778

Fonds de réserve / Reservefonds : BE51 1261 1488 6062