Les Hochets

Présents :
Julian et Marc Meurice pour Creaz
Nadia et Sylvie pour le conseil

Discussions et validation de l’ordre du jour de la prochaine AGO.

Tour du site : abattage arbres, constructions …

 

Aanwezig:
Julian en Marc Meurice voor Creaz
Nadia en Sylvie voor het Bestuur

Bespreking en goedkeuring van de agenda voor de volgende AVA.

Rondleiding over het terrein: kappen van bomen, bouwwerkzaamheden, enz.

Transfert des sacs poubelles clandestins (une dizaine)  de la route du haut jusqu’aux conteneurs de la route du bas.

Transport des vidanges jusqu’à la bulle à verres

Retrait du casier destiné à La Ressourcerie

(Sylvie)

 

Overbrengen van illegale vuilniszakken (ongeveer tien) van de bovenste weg naar de containers op de onderste weg.

Transport van leeggoed naar de glasbel

Verwijdering van de vuilnisbak voor La Ressourcerie

(Sylvie)

Le syndic a envoyé un courriel à M.Ladam (BBI) et M. Bracke (Architecte) valant mise en demeure demandant de mettre tout en œuvre pour terminer ce chantier dans les délais les plus courts.

De beheerder heeft een e-mail gestuurd naar de heer Ladam (BBI) en de heer Bracke (architect) met het verzoek al het mogelijke te doen om het werk zo snel mogelijk af te ronden.

Présents :
Verdetec, David Thiry, Sylvie

Concertation et recherche de la nouvelle fuite d’eau par l’employé de Verdetec (firme spécialisée) et David Thiry (fontainier).

Les recherches ont duré une heure et sont infructueuses. Verdetec n’est pas spécialisé pour des recherches en extérieur, mais pour des recherches dans des bâtiments. 

Les deux préconisent l’installation de vannes intermédiaires pour réduire le périmètre. Utules aussi pour l’avenir.

Aanwezig:
Verdetec, David Thiry, Sylvie

De medewerker van Verdetec (gespecialiseerd bedrijf) en David Thiry (fonteintechnicus) hebben overlegd en gezocht naar het nieuwe waterlek.

De zoektocht duurde een uur en leverde niets op. Verdetec is niet gespecialiseerd in zoeken in de buitenlucht, maar in zoeken binnen gebouwen.

Beiden adviseerden de installatie van tussenventielen om de perimeter te verkleinen. Ook voor de toekomst.

Présents :
M. Philippe Lange (expert assurance), Sylvie 

Le syndic a introduit un demande d’intervention de l’assurance pour le surcoût de consommation d’eau suite à la fuite d’eau au bloc 60. L’expert a fait un tour des lieu d’environ un quart d’heure afin de visualiser les lieux et a pris quelques photos pour compléter le dossier.

Aanwezig:
De heer Philippe Lange (verzekeringsexpert), Sylvie

De syndicus diende een schadeclaim in bij de verzekeringsmaatschappij voor de extra kosten van waterverbruik als gevolg van het waterlek in blok 60. De expert maakte een rondgang van ongeveer een kwartier om de situatie te visualiseren en nam enkele foto’s om het dossier te vervolledigen.

L’architecte, M. Bracke, a envoyé un courriel à l’entrepreneur BBI afin qu’il finalise les travaux sur base de la météo ensoleillée et sèche annoncée. Il souhaite réceptionner les travaux.

De architect, de heer Bracke, heeft een e-mail gestuurd naar de aannemer BBI met het verzoek om het werk af te ronden op basis van de zonnige en droge weersvoorspellingen. Hij wil het werk graag in ontvangst nemen.

Intervention de l’électricien concernant la panne d’éclairage route du bas.

De elektricien werd opgeroepen om het probleem met de verlichting op de lager gelegen weg op te lossen.

 

L’architecte M. Bracke et M. Ladan de l’entreprise BBI se sont réunis sur le site. Notamment pour constater et estimer les dégats au studio de M. Mostosi.

De architect, de heer Bracke, en de heer Ladan van BBI kwamen ter plaatse samen. Ze beoordeelden vooral de schade aan de studio van meneer Mostosi.

 

Une nouvelle infiltration a été signalée au bloc 60, dans un des studios terminé. Celle-ci est probablement due au placement dans le studio au-dessus d’une nouvelle porte-fenêtre sans rehaussement. Ceci est une information importante pour tes les copropriétaires au bloc 60 !

Er is een nieuw lek gerapporteerd in blok 60, in een van de afgewerkte studio’s. Dit is waarschijnlijk te wijten aan de installatie van een nieuw openslaand raam in de studio erboven, dat niet verhoogd werd. Dit is belangrijke informatie voor alle mede-eigenaars in blok 60!

Présents : Anita, Nadia, Sylvie
Excusé : Michel
Sujet : proposition conseil pour prochaine AG

En fin de réunion, il a été convenu ce qui suit :

L’architecte M. Bracke, M. Ladan de l’entreprise BBI et différents intervenants se sont réunis sur le site. 

De architect, de heer Bracke, de heer Ladan van BBI en een aantal andere deelnemers ontmoetten elkaar ter plaatse.

 

Intervention de l’électricien Valentin Lambot pour la panne d’éclarage de la route du bas.

Elektricien Valentin Lambot werd opgeroepen om het probleem met de verlichting op de lager gelegen weg op te lossen.

Entretien des espaces verts, suite. Enlèvement des feuilles mortes des gouttières accessibles.

Onderhoud van groenzones, voortgezet. Verwijderen van afgevallen bladeren uit toegankelijke goten.

Tailles des haies d’aubépine et ronces, à la demande du conseil. 

Snoeien van meidoorn en bramenhagen, zoals gevraagd door het bestuur. 

Gros entretien général. Oubli des haies d’aubépines et ronces sentier…

Groot algemeen onderhoud. Meidoornhagen en bramen vergeten…

Dernière vidange des conteneurs Veolia.

Definitieve lediging van Veolia containers.

Réparation du hublot au dessus du bloc T80 par Valentin Lambot.

Reparaties aan het raam boven het T80 blok door Valentin Lambot.

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

Analyse et pause d’ une membrane EPDM temporaire au bloc 50 (Bracke et BMI).

Analyse en installatie van een tijdelijk EPDM membraan op blok 50 (Bracke en BMI).

Remplacement par Michel des ampoules défectueuses des éclairages des communs.

Michel om de defecte lampen in de gemeenschappelijke verlichting te vervangen.

Démarches par notre syndic auprès de notre assurance et auprès de Techem (révision de nos factures d’eau).

Stappen ondernomen door onze woningbeheerder bij onze verzekeringsmaatschappij en bij Techem (herziening van onze waterfacturen).

La réparation de la fuite a été réalisée depuis le studio 60/08 et depuis le local technique par David Thiry (fontainier). Il y a travaillé de 7h30 à 11h30 (hors déplacements).

Het lek werd gerepareerd vanuit studio 60/08 en vanuit de technische ruimte door David Thiry (fonteintechnicus). Hij werkte daar van 7u30 tot 11u30 (verplaatsingen niet meegerekend).

Une firme de Libramont est venue vidanger les conduites des eaux usées du bloc 60 qui étaient bouchées. Il a été constaté que la végétation y était introduite et que un traitement devrait être réalisé. Le syndic était présent.

Een firma van Libramont kwam de verstopte afvalwaterbuizen in blok 60 legen. Er bleek begroeiing in de leidingen te zijn gekomen en er moest een behandeling worden uitgevoerd. De syndicus was aanwezig

Le fontainier de la commune prend le relais. Intervention au niveau du studio 60/10 en présence de Sylvie. Le constat est qu’il faut obligatoirement intervenir par le studio 60/8.
Contact est pris par Sylvie avec les propriétaires qui partent le lendemain en vacances ! Il n’est pas possible pour eux de laisser leur clé chez des voisins.

En début de soirée, notre syndic fait un aller retour en voiture Châtelet (Charleroi) / Suarlée (Namur) afin de récupérer la clé. 

De wateringenieur van de gemeente neemt het over. Tussenkomst in studio 60/10 in aanwezigheid van Sylvie. Er werd vastgesteld dat er werkzaamheden moesten worden uitgevoerd in studio 60/8.

Présence de notre expert M. Mestdagh pour un dégât des euax au niveau d’un studio.

Onze expert, de heer Mestdagh, was aanwezig om de schade aan een studioflat op te lossen.

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

Le syndic est de retour de congé depuis hier (après 3 semaines de vacances) et était déjà présent sur place aujourd’hui. Réunion avec Sébastien (SB Services) concernant la route du bungalow, les barrières et la fuite d’eau.

De syndicus is sinds gisteren terug van vakantie (na 3 weken vakantie) en was vandaag al ter plaatse. Vergadering met Sébastien (SB Services) over de weg naar de bungalow, de slagbomen en het waterlek.

Coupure eau. Appel au fontainier de la commune.

Water afgesloten. Bel de plaatselijke waterleidingmaatschappij.

L’entreprise habituelle de vérification ne répondant plus, nous faisons appel à une autre société. Le contrat signé a été envoyé à la société https://www.sicli.be/

Omdat het gebruikelijke verificatiebedrijf niet langer beschikbaar was, schakelden we een ander bedrijf in. Het ondertekende contract is verstuurd https://www.sicli.be/

 

Tonte des pelouses.

Grasmaaien.

Coupure eau. Appel au fontainier de la commune.

Water afgesloten. Bel de plaatselijke waterleidingmaatschappij.

Réparations électriques dans les communs.

Elektrische reparaties in de gemeenschappelijke ruimten.

Signature du contrat de location pour le local haut du bloc 50.

Ondertekening van de huurovereenkomst voor het bovenste pand in blok 50.

Tontes et entretien des espaces verts + complément par rapport au forfait (herbes sous les espaces boisés).

Maaien en onderhoud van groene zones + extra kosten bovenop de vaste prijs (gras onder beboste zones).

Le local “cuisine” du bloc 80 a été vidé des encombrants récupérables. Les objets ont été déposés sur la route du bas. La Ressourcerie passera jeudi 13 juillet. Merci aux cinq bénévoles qui se reconnaîtront.

De keukenruimte in blok 80 is ontdaan van recyclebare grofvuil. De spullen zijn op de weg beneden gedeponeerd. De Ressourcerie komt op donderdag 13 juli langs. Dank aan de vijf vrijwilligers die zichzelf zullen herkennen.

Réunion du conseil avec le syndic de 10h à 13h.

Bestuursvergadering met de managing agent van 10.00 tot 13.00 uur.

Intervention rapide pour retirer un nide de guêpes au bloc 50.

Snelle interventie om een wespennest te verwijderen in blok 50.

La firme nous a envoyé une serurre de remplacement sous garantie pour le nouveau conteneur. Notre syndic a profité de son passage pour la placer.

De firma stuurde ons een vervangend slot onder garantie voor de nieuwe container. Onze curator maakte van zijn bezoek gebruik om het te installeren.

La fuite d’eau a été localisée dans les soubassements du bloc 60 par un employé de la firme Verdetec. Notre syndic était présent.

Het waterlek werd gelokaliseerd in de kelder van blok 60 door een medewerker van Verdetec. Onze curator was aanwezig.

Des clés ont encore été distribuées par Sylvie tout au long de la semaine.

Sylvie deelde in de loop van de week meer sleutels uit.

Tontes des espaces herbeux plats.

Maaien van vlakke grasvelden.

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une dernière permanence a été organisée.

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers te ontvangen. Er is een laatste bijeenkomst georganiseerd.

Entretiens, tailles  et débrousaillages des  espaces verts au niveau du bloc 80 et plus.

Onderhoud, snoeien en opruimen van groenstroken in blok 80 en hoger.

Entretiens, tailles  et débrousaillages des  espaces verts.

Onderhoud, snoeien en opruimen van groene ruimten.

Petits travaux électriques sur le site toute la matinée par Valentin Lambot.

Valentin Lambot voerde de hele ochtend elektrische werkzaamheden uit op de bouwplaats.

Un deuxième contrat de location d’un local commun a été signé ce jour (local au haut du bloc 80).

Een tweede huurovereenkomst voor een gedeeld pand is vandaag getekend (pand bovenaan blok 80).

Troisième journée de remise en état du mini golf (peinture blanche).

Derde dag van het opknappen van de minigolfbaan (witte verf).

Tontes et entretiens espaces verts.

Maaien en onderhoud van groene ruimten.

Relances ont été faites auprès de l’avocat concernant deux dossiers d’arriérés de paiements.

De advocaat werd gecontacteerd in verband met twee gevallen van achterstallige betalingen.

Relances sont faites chez KBC (prêt), entretien extincteurs (mandaté le 23 janvier – sans suites) et le jardinier (mauvaises herbes, taille des haies…).

Er zijn vervolggesprekken gevoerd met KBC (lening), onderhoud brandblussers (op 23 januari gemandateerd – geen actie ondernomen) en de tuinman (onkruid, heggen snoeien, enz.).

Nous avons toujours pas de suites du fontainier qui devait nous envoyer un devis. Nous avons été assez patients. Une autre personne va être mandatée.

We hebben nog steeds niets gehoord van de aannemer die ons een offerte zou sturen. We zijn geduldig genoeg geweest. Iemand anders zal de opdracht krijgen.

Deux interventions suite aux dégâts des eaux ont été demandées auprès de BBI. Pour le troisième studio, il s’agissait d’un problème de condensation.

Twee interventies na waterschade werden aangevraagd bij BBI. De derde studio had een condensatieprobleem.

Un premier contrat de location d’un local commun a été signé ce jour (local au bloc 80).

Een eerste huurcontract voor een gemeenschappelijke ruimte is vandaag getekend (kamer in blok 80).

Notre expert 5F Consulting a réalisé une expertise assez complète du bloc 50 concernant les divers problèmes d’étanchéité.

Onze deskundige 5F Consulting voerde een vrij uitgebreid onderzoek uit van Blok 50 met betrekking tot de verschillende afdichtingsproblemen.

Des experts assurance dégâts des eaux sont venus ce jour pour deux cas aux blocs 70 et 60.

Waterschadeverzekering experts kwamen vandaag voor twee zaken in blokken 70 en 60.

Pulvérisation des mauvaises herbes.

Onkruid sproeien.

Les parties herbacées planes ont été tondues.

De vlakke grasvelden zijn gemaaid.

La gouttière du bloc 100 a été débouchée par des ouvriers s’occupant de la remise en état d’un studio et qui étaient sur place.

De goot in blok 100 werd ontstopt door arbeiders die ter plaatse een studio aan het opknappen waren.

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une deuxième permanence a été organisée.

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers te ontvangen. Er is een tweede bijeenkomst georganiseerd.

Les parties herbacées planes ont été tondues.

De vlakke grasvelden zijn gemaaid.

Pour ceux qui n’ont pas pu se rendre à l’AG et réceptionner leur clé pour les conteneurs poubelles. Une première permanence a été organisée. Trois clés ont été distribuées !

Voor degenen die niet in staat waren de AV bij te wonen en hun sleutels voor de afvalcontainers in ontvangst te nemen. werd een eerste permanentie georganiseerd. Er werden drie sleutels uitgedeeld!

Des travaux de conformité et mise à la terre électricité pour les bungalows sont en cours. Y participent les Jardins du géant pour les tranchées et l’électricien.

Er wordt gewerkt aan de conformiteit en de aarding van de bungalows. De Jardins du géant is betrokken bij de sleuven en de elektricien.

L’assemblée générale ordinaire s’est tenue à partir de 10h à Bohan.

De gewone algemene vergadering werd gehouden vanaf 10 uur in Bohan.

Maud et Sébastien ont travaillé au réaménagement du mini-golf.

Maud en Sébastien hebben gewerkt aan de herinrichting van de midgetgolfbaan.

Pascale nous a gentiment fleuri la chapelle visible de la route entre Membre et Vresse. Le voisin va arroser les fleurs. Merci à eux.

Pascale is zo vriendelijk geweest de kapel die zichtbaar is vanaf de weg tussen Membre en Vresse in bloei te zetten. De buurvrouw zal de bloemen water geven. Met dank aan hen.

Pascale nous a gentiment fleuri notre entrée à côyé des boîtes aux lettres (photo ci-contre). Merci à elle.

Pascale was zo vriendelijk onze ingang te versieren met bloemen naast de brievenbussen (foto hiernaast). Met dank aan haar.

Nous avons reçu le rapport du consultant concernant les travaux réalisés au bloc 60. Il en sera question lors de l’AG.

Wij hebben het verslag van de adviseur over de werkzaamheden in blok 60 ontvangen en dit zal tijdens de AVA worden besproken.

Les Jardins du Géant ont repris l’entretien des espaces verts cette semaine.

Les Jardins du Géant hebben deze week het onderhoud van de groenvoorzieningen overgenomen.

Réunion du syndic et du conseil en vue d’établir l’ordre du jour de la prochaine AG.

Vergadering van de trustee en het bestuur om de agenda voor de volgende AVA vast te stellen.

Passage de l’électricien pour les prises de terre des bungalows.

De elektricien komt de bungalows aarden.

Réunion  entre Nove (architecte), BMI (entrepreneur actuel) et un consultant mandaté à la demande du conseil pour évaluer l’état actuel des travaux au bloc 60.

Vergadering tussen Nove (architect), BMI (huidige aannemer) en een adviseur in opdracht van de raad om de huidige stand van de werkzaamheden in blok 60 te beoordelen.

Le fontainier est venu sur le site ce matin en urgence suite à la coupure d’eau. Le problème venait d’un problème de réglage de pression au départ. Nous avons de l’eau !

De watertechnicus kwam vanmorgen met spoed ter plaatse na de wateronderbreking. Het probleem was te wijten aan een probleem met de drukregeling aan het begin. We hebben water!

Le fontainier est venu sur le site à plusieurs reprises dont aujourd’hui afin de déterminer l’emplacment de vannes intermédiaires au niveau de la route du bas.

De wateringenieur heeft het terrein meermaals bezocht, ook vandaag, om de plaats van de tussenkleppen aan de benedenweg te bepalen.

Les travaux de réfection d’électricité sont en cours concernant les appartements sinistrés suite aux dégâts des eaux au bloc 60. 

Er wordt gewerkt aan de elektriciteit in de door waterschade getroffen flats in blok 60.

Réunion du conseil et du syndic. Suivi des travaus en cours et premier contact avec 5Fconsulting.

Vergadering van het bestuur en de trustee. Opvolging van de lopende werkzaamheden en eerste contact met 5Fconsulting.

 

Prolongation de la période de prélèvement de crédit pour les travaux du bloc 60  jusqu’au 2 juin 2023.

Verlenging van de kredietopnemingsperiode voor de werken van Blok 60 tot 2 juni 2023.

Les travaux continuent plus ou moins vite en fonction de la météo.

Het werk gaat min of meer snel door, afhankelijk van het weer.

Réunion  du conseil concernant les travaux en cours et le problème d’un nouveau passage des experts assurance pour les dégâts des eaux.

Raadszitting over de lopende werkzaamheden en het probleem van een nieuw bezoek van de verzekeringsexperts voor waterschade.

Le fontainier a continué ses recherches pour cerner la fuite au niveau du bloc 60 et des bungalows. Il avait été demandé à certains copropriétaires de donner accès à leur logement. Les recherches ne sont pas terminées. L’évolution de la consommation d’eau devrait aider.

De waterman zocht verder naar het lek bij blok 60 en de bungalows. Sommige eigenaren was gevraagd toegang te verlenen tot hun eenheden. De zoektocht is nog niet voltooid. De evolutie van het waterverbruik zou moeten helpen.

Gîte et étanchéité d’un des studio du bloc 60 a été entièrement refait par la société BMI.

De gite en de waterdichtheid van een van de studio’s in blok 60 zijn volledig vernieuwd door de firma BMI.

Étalage gravier escaliers et chemins d’accès bungalows.

Laying of gravel for stairs and access roads to bungalows.

Placement du panneau “déchêts” sur le deuxième conteneur.

Plaatsing van het bord “afval” op de tweede container.

Maintenance mensuelle des réverbères et remplacement des ampoules défectueuses.

Maandelijks onderhoud van de straatverlichting en vervanging van defecte lampen.

Réaménagement des avis d’interdiction de stationner au niveau du chemin d’accès du bloc 50 et qui avaient disparus. Travail effectué bénévolement par Michel.

Herschikking van de verboden te parkeren borden bij de toegangsweg naar blok 50 die verdwenen waren. Vrijwillig uitgevoerd door Michel.

Le fontainier a passé plus d’une heure sur le site afin de localiser la fuite. Cela pourrait provenir du bloc 60. Des invetigations sont encore nécessaires.

De wateringenieur is meer dan een uur ter plaatse geweest om het lek te lokaliseren. Het zou van blok 60 kunnen zijn en verder onderzoek is nodig.

Différentes réunions ont eu lieu en présence de notre syndic Experts en assurance pour les dégâts, Monsieur Bracke, architecte, pour les travaux des toitures du bloc 60, Fontainier pour la fuite d’eau.

Verschillende vergaderingen vonden plaats in aanwezigheid van onze syndicus Verzekeringsdeskundigen voor de schade, de heer Bracke, architect, voor de werkzaamheden aan de daken van blok 60, Fontainier voor het waterlek.